Новости
В четвертом квартале 2009 года долларовые цены на загородные домовладения в Подмосковье выросли на 5,1% до $2339 за метр, сообщает аналитический консалтинговый центр компании "Миэль".
Около половины всего предложения загородного рынка – это коттеджи вне коттеджных поселков и дачно-строительных кооперативов (43,2%). Примечательно, что доля жилья формата таунхаус, традиционно занимающая минимальную часть предложения на подмосковном загородном рынке, за год увеличилась с 4,2% до 5,8%. По направлениям лидерство удерживают Рижское (17,0%) и Киевское (16,9%) направления. Наименьший объем сосредоточен на юго-востоке области – Рязанском (4,7%) и Казанском (4,2%) направлениях.
"Сейчас основной спрос перешел в более дорогой сегмент, на объекты стоимостью 500- 600 тыс. долларов, хотя портрет клиента остался прежним. Постепенно уменьшается доля сделок с земельными участками без подряда и увеличивается количество покупок готовых домов. Клиенты готовы совершать более рискованные сделки и заключать договор подряда или даже инвестиционные контракты на домовладения. Это говорит о том, что доверие потребителя к загородной недвижимости и к девелоперским компаниям, работающим на этом рынке, вернулось", - отметил Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании "Миэль-Загородная недвижимость".
Смотрите также:
|
|